Мошенничество в жилищной сфере. Как избежать обмана?

На рынке недвижимости Украины заметное оживление  прогнозируется осенью 2016 года

По данным Ассоциации специалистов по недвижимости Украины стоимость квадратного метра жилья в областных центрах Украины за этот год снизилась в среднем на 8% . В свою очередь, Киев еще больше удивил, здесь цены стали ниже на 22%.

 «Самое большое снижение на рынке недвижимости произошло в Киеве, но киевский рынок сам по себе очень емкий и разнообразный. Здесь очень много сегментов по качеству жилья и это снижение подействовало на активизацию рынка первичного жилья», об этом в ходе пресс-конференции сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Сергей Злыдень, передает УНИАН.

Недоверие украинцев  к банковским системам стимулирует спрос на квадратные метры

Соотечественники не доверяют финансовым компания, оформление депозитов многие действительно не считают рациональным решением.  Поэтому нынче украинцы предпочитают вкладывать деньги в недвижимость.

«Рынок недвижимости скорей всего будет иметь оживление осенью 2016 года. Но первые ростки мы сможем наблюдать уже в марте», - сообщил Сергей Злыдень. При этом он отметил, что существенное влияние на рыночную активность будет оказывать валютный курс.

С учетом прогнозируемого спроса на недвижимость украинцы не должны терять бдительность, ведь обман в жилищной сфере не является чем-то новым. Для того чтобы избежать аферы стоит обратить внимание на основные схемы, которыми  пользуются мошенники. 

Многократная продажа квартиры

Самая распространенная схема – это продажа одного объекта недвижимости разным лицам. Мошенники подделывают документы, и разобраться во всех тонкостях без специалиста действительно непросто.  Кстати, может осуществляться продажа квартиры по поддельным документам и без согласия собственника.

Сделка признается недействительной

После того, как договор уже заключен, продавец, получив нужную сумму, обращается в суд для того, чтобы сделку признали недействительной.  Далее согласно постановлению, продавец возвращает деньги покупателю. И в чем же здесь подвох? Зачастую сумма, указанная в договоре не соответствует той, той, которая была отдана за квартиру.  Платит покупатель, конечно же,  больше, а возвращают в итоге незначительную сумму.

Владелец с пропиской

Если продавец сообщает, что на данный момент не может выписаться из квартиры не стоит верить, лучше задуматься о поиске другой недвижимости. Суд станет на сторону первого владельца.  Самое большее его обяжут вернуть деньги, но и здесь для покупателя приготовлен сюрприз, ведь оказывается, что деньги, например, украли. Что же происходит в этом случае? Назначаются ежемесячные выплаты, а поскольку они зависят от заработной платы, деньги будут возвращать очень долго.

Квартира в новостройках. Самая масштабная афера в Киеве

«Элита Центр» - это яркий пример мошенничества, покупателям предлагалось вложить деньги в строительство жилой недвижимости. В итоге пострадало 1759 человек, несуществующие квартиры были многократно перепроданы. 

Если есть желание инвестировать деньги в недвижимость, стоит грамотно отнестись к выбору партнеров на данном сегменте рынка. Главное заручиться поддержкой надежных специалистов, которые смогут на каждом этапе оказать своему клиенту действительно поддержку в решении различных задач. Уже прошло более 7 лет, но до сих пор призрак «Элита-центра» отпугивает потенциальных покупателей нового жилья. Кто даст гарантии, что застройщик достроит объект и не объявит о своем банкротстве? Крайне сложно предусмотреть такой форс-мажор. Только суд при правильном составлении договора сможет хоть как-то компенсировать нанесенный ущерб.